Comprar um condomínio pode ter sido a pior decisão que você tomou em sua vida!

Isso se você deu a “sorte” de ter um síndico que:

• Não presta contas à assembleia
• Não anexa à prestação de contas o extrato bancário;
• Não mantém as certidões negativas em dia;
• Deixa de cobrar os inadimplentes;
• Dá descontos aos devedores sem autorização da assembleia;
• Acerta parcelamento de taxas abrindo mão de juros, multa e até do principal;
• Negligencia o plano anual de manutenção;
• “Presenteia” aquela panelinha com prazos de pagamentos de pai para filho, e que ele mesmo define...

Enfim, o seu síndico faz de tudo para que o seu patrimônio, aquele que você levou anos para adquirir, se desvalorize ano após ano. E, quando você desistir e tentar vender seu apartamento, não vai conseguir...

E o motivo disso é simples: porque o comprador vai lhe pedir as certidões negativas do condomínio e você já saberá que essas CNDs não existem, justamente pela má gestão do síndico.

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Isso terá sido o resultado do que em inglês chamam de Race do the bottom ou “Corrida ao fundo do poço”

Pois é... infelizmente temos muitos desses síndicos completamente irresponsáveis, transformando em pó o patrimônio de muitas famílias.

Agora, se você acaba de perceber que está nessa situação, talvez, mas SÓ TALVEZ, ainda tenha tempo de recuperar o seu patrimônio.

E o que fazer?

Inicialmente você deve reunir pelo menos 25% dos proprietários do condomínio e convocar uma Assembleia de destituição do síndico.

Na mesma AGE, elejam um novo síndico, subsíndico e um novo conselho fiscal. Contratem uma auditoria de prestação de contas e sigam, aos poucos, recuperando as finanças do condomínio, de preferência, com a assessoria de um especialista.

Mas, atenção! Não demore!

Porque se você se identificou com o panorama traçado anteriormente, talvez reste pouquíssimo tempo até que a janela de oportunidade se feche e simplesmente não seja mais possível achar o caminho de volta e você acabará com um prejuízo enorme em relação ao seu imóvel.

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