A prestação de contas em condomínios vai muito além de números apresentados em uma assembleia. Ela envolve governança, transparência, segurança jurídica, compliance e responsabilidade técnica. Pensando nisso, a Unieducar apresenta o e-book “Assembleia Geral Ordinária e o Exame das Contas do Síndico”, um material completo e atualizado para quem deseja compreender, de forma clara e fundamentada, como deve funcionar o processo correto de análise, parecer e deliberação das contas do síndico.
Ao longo do conteúdo, o aluno será conduzido por uma visão prática e jurídica da Assembleia Geral Ordinária (AGO), entendendo seu conceito, finalidade, periodicidade e diferenciação em relação à Assembleia Geral Extraordinária. O e-book esclarece, de forma objetiva, a quem compete aprovar, aprovar com ressalvas ou reprovar as contas, quais são os limites de atuação dos condôminos, do Conselho Fiscal e do síndico, e por que a AGO não é o momento adequado para o exame detalhado das contas, mas sim para a deliberação consciente baseada em informações previamente disponibilizadas.
O material aprofunda o papel do síndico na prestação de contas, abordando seus deveres legais, responsabilidades civis e administrativas, a importância da organização documental e da rastreabilidade das informações financeiras. O aluno compreenderá a prestação de contas como um processo contínuo, sustentado por relatórios periódicos, balancetes e documentos de suporte, com destaque para a implantação de um Portal de Transparência do Condomínio, onde devem estar disponíveis contratos, notas fiscais, extratos, certidões negativas e dados de inadimplência apresentados de forma anonimizada, em conformidade com a legislação.
O e-book também trata de temas essenciais e atuais, como a obrigatoriedade de informar a inadimplência, a forma correta de apresentar esses dados sem exposição indevida de condôminos, a aplicação da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) no contexto condominial e os riscos jurídicos decorrentes do tratamento inadequado de dados pessoais. Além disso, apresenta a auditoria de prestação de contas como instrumento de proteção do síndico e de apoio técnico à decisão da assembleia, diferenciando claramente o papel da auditoria e do Conselho Fiscal.
Outro diferencial relevante do conteúdo é a abordagem prática sobre o uso da Inteligência Artificial na prestação de contas condominial, demonstrando como a automação de relatórios, a organização de documentos e a análise de dados podem aumentar a transparência, melhorar a comunicação com os condôminos e liberar o tempo do síndico para atividades estratégicas, sempre com supervisão humana e responsabilidade técnica.
Diferencial do E-Book
Diferente da maioria dos materiais disponíveis no mercado, este e-book não se limita à teoria ou à legislação isolada. Ele integra direito condominial, governança, compliance, LGPD, auditoria e tecnologia, oferecendo uma visão moderna, prática e preventiva da prestação de contas, voltada à redução de conflitos, à proteção do síndico e à segurança jurídica do condomínio.
Se você busca atualização técnica, segurança jurídica e boas práticas em gestão condominial, este e-book é um instrumento essencial de qualificação profissional.
| Carga horária | Projeto Pedagógico | Projeto Pedagógico Dinâmico | Tipo de Certificado | FAÇA SUA MATRÍCULA → | ||
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40 horas | dias | 0 dias | Visualizar | NÃO SE APLICA | ELETRÔNICO |
Conteúdo Programático
INTRODUÇÃO
A Assembleia Geral Ordinária como instrumento de governança; Transparência, previsibilidade e segurança jurídica; Prestação de contas como processo contínuo, não como evento isolado; Exercícios de Fixação Resolvidos e Comentados;
O QUE É A ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA (AGO)
Conceito, finalidade e periodicidade; Previsão legal e estatutária; Diferença entre AGO e AGE; Exercícios de Fixação Resolvidos e Comentados;
COMPETÊNCIA DA ASSEMBLEIA NO EXAME DAS CONTAS
Quem pode aprovar, aprovar com ressalvas ou reprovar as contas; Limites da atuação dos condôminos; Importância da deliberação informada; Exercícios de Fixação Resolvidos e Comentados;
O PAPEL DO SÍNDICO NA PRESTAÇÃO DE CONTAS
Dever legal de prestar contas; Responsabilidades civis e administrativas; Organização, clareza e rastreabilidade das informações; Exercícios de Fixação Resolvidos e Comentados;
PRESTAÇÃO DE CONTAS COMO PROCESSO CONTÍNUO
A obrigação de transparência ao longo de todo o exercício; Relatórios periódicos, balancetes e documentos de suporte; Por que a AGO não é o momento adequado para examinar contas detalhadamente; Exercícios de Fixação Resolvidos e Comentados;
PORTAL DE TRANSPARÊNCIA DO CONDOMÍNIO
Conceito e objetivos do portal de transparência; Documentos que devem estar disponíveis de forma contínua; Disponibilização de contratos, notas fiscais, extratos e balancetes; Publicação de certidões negativas atualizadas; Divulgação de dados de inadimplência de forma anonimizada, sem exposição de condôminos; Benefícios do portal para síndico, conselho e assembleia; Exercícios de Fixação Resolvidos e Comentados;
O PAPEL DO CONSELHO FISCAL NO EXAME DAS CONTAS
Análise técnica e emissão de parecer; Parecer favorável, favorável com ressalvas ou desfavorável; Consequências da ausência de parecer para a AGO; Exercícios de Fixação Resolvidos e Comentados;
A INFORMAÇÃO SOBRE INADIMPLÊNCIA NA PRESTAÇÃO DE CONTAS
Obrigatoriedade legal de informar a inadimplência; Como apresentar dados de inadimplência de forma correta e segura; Indicadores recomendados: percentual, impacto no fluxo de caixa e evolução histórica; O que não pode ser feito: exposição de nomes, unidades ou dados pessoais; Inadimplência como informação gerencial, não como instrumento de constrangimento; Exercícios de Fixação Resolvidos e Comentados
A APLICAÇÃO DA LGPD NA PRESTAÇÃO DE CONTAS CONDOMINIAL
O condomínio como agente de tratamento de dados pessoais; Dados pessoais e dados sensíveis no contexto condominial; Bases legais para o tratamento de dados na prestação de contas; Princípios da LGPD aplicáveis ao síndico; Riscos jurídicos e responsabilização do síndico por descumprimento da LGPD; Boas práticas para mitigação de riscos; Exercícios de Fixação Resolvidos e Comentados;
AUDITORIA DE PRESTAÇÃO DE CONTAS COMO INSTRUMENTO DE PROTEÇÃO
Diferença entre auditoria e Conselho Fiscal; Quando a auditoria é recomendável ou necessária; Auditoria como proteção do síndico atual e futuro; Auditoria como apoio técnico à decisão da Assembleia; Exercícios de Fixação Resolvidos e Comentados;
USO DA INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL NA PRESTAÇÃO DE CONTAS CONDOMINIAL
Automação de relatórios financeiros e balancetes; Organização e categorização automática de documentos; Apoio à análise de dados financeiros e indicadores; IA como ferramenta de acessibilidade e transparência para os condôminos; Limites éticos, revisão humana e responsabilidade do síndico; Exercícios de Fixação Resolvidos e Comentados;
PREPARAÇÃO DA AGO DE EXAME DAS CONTAS
Envio prévio da documentação; Prazos e formas recomendadas; Comunicação clara com os condôminos; Exercícios de Fixação Resolvidos e Comentados;
O QUE PODE E O QUE NÃO PODE ACONTECER DURANTE A AGO
A assembleia como espaço de deliberação, não de auditoria; Riscos de decisões precipitadas; Como conduzir questionamentos de forma técnica e objetiva; Exercícios de Fixação Resolvidos e Comentados;
DELIBERAÇÃO DA ASSEMBLEIA SOBRE AS CONTAS
Aprovação, aprovação com ressalvas ou reprovação; Registro adequado em ata; Efeitos jurídicos de cada decisão; Exercícios de Fixação Resolvidos e Comentados;
BOAS PRÁTICAS PARA EVITAR CONFLITOS E JUDICIALIZAÇÃO
Transparência contínua; Educação condominial; Clareza de papéis e responsabilidades; Exercícios de Fixação Resolvidos e Comentados;
GOVERNANÇA, COMPLIANCE E TRANSPARÊNCIA CONDOMINIAL
Governança condominial como prática permanente; Prestação de contas bem-feita protege o condomínio e o síndico; Tecnologia, compliance e transparência como pilares da boa gestão; Exercícios de Fixação Resolvidos e Comentados.
+ CONTEÚDO COMPLEMENTAR DINÂMICO
DISCIPLINAS COMPLEMENTARES CONFORME A CARGA HORÁRIA SELECIONADA
Optando o aluno por se matricular neste programa, em carga horária a partir de 40ha, deverá – antes de iniciar o curso - selecionar as disciplinas complementares de acordo com a grade disponibilizada pela plataforma de e-learning, dentro de sua Área do Aluno - ADA, ao acessar o Ambiente Virtual de Aprendizagem – AVA. As disciplinas disponibilizadas pela plataforma terão vinculação com a área temática deste programa de qualificação profissional.
Todas as disciplinas selecionadas pelo aluno ser-lhe-ão disponibilizadas para estudo e constarão, detalhadamente, no certificado de conclusão correspondente, logo abaixo deste conteúdo acima indicado.
Avaliação e Certificação
AVALIAÇÃO
Por meio da resolução de uma prova objetiva online, com correção automática e instantânea pela plataforma AVA - Ambiente Virtual de Aprendizagem.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
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Somente será possível resolver a prova depois de transcorrido o prazo mínimo exigido pela carga horária respectiva. Antes desse prazo o sistema não disponibiliza o botão de acesso à prova e, em hipótese alguma será possível reduzir tal prazo.
Veja a lista de prazos mínimos e máximos para cada carga horária consultando nosso FAQ Nº 11: https://unieducar.org.br/faq - Antes de responder à prova, o aluno deverá selecionar a data de CONCLUSÃO do curso. Depois de selecionada a data de término do curso, deve clicar no botão "SALVAR E PROSSEGUIR PARA RESOLUÇÃO DA PROVA".
Atingindo a nota mínima (70%) e, na data selecionada para conclusão, o site disponibilizará o CERTIFICADO ELETRÔNICO para impressão (instantânea e automaticamente) na área de aluno.
O sistema AVA (Ambiente Virtual de Aprendizagem) fará automaticamente a correção da prova.
Lembrando que: mesmo realizando a prova e obtendo aprovação, o certificado SOMENTE será gerado por via eletrônica, disponibilizado na área do aluno, na data em que ele selecionou para conclusão.
Mesmo depois de realizar a prova, o aluno terá acesso ao curso até o último dia do seu prazo máximo.
CERTIFICAÇÃO
Uma via eletrônica do certificado é liberada automática e imediatamente após a resolução da prova, desde que verificado aproveitamento mínimo de 70% na avaliação.
A via eletrônica do certificado é assinada digitalmente com uma chave de validação. Esse recurso é útil no caso de haver urgência na apresentação do documento, que pode ser impresso pelo próprio aluno a partir de sua área de acesso pessoal.
Informações que constam nos certificados: Título do curso; Nome completo do aluno; Período de realização do curso (Data inicial e Data final); Carga horária do curso; Número de registro do certificado junto à Instituição de ensino Universidade Corporativa; Data de emissão do certificado (que corresponde à data de conclusão do curso); Nome e cargo da pessoa que assina o certificado; Conteúdo programático do curso; Razão social e CNPJ da instituição de ensino emissora do certificado; Instruções relativas aos procedimentos para verificação da autenticidade do certificado; validade junto a concursos públicos e instituições de direito público e privado; e dados relativos à legislação que regula a emissão do documento, para fins de validade no território brasileiro.
Os certificados são emitidos pela instituição de ensino Universidade Corporativa com base no que dispõe o Decreto Federal No. 5.154/2004.
Para certificar-se das condições de aproveitamento junto à instituição que o recepcionará, consulte o regramento, pois para programas específicos cada instituição poderá criar regras que restrinjam tais exigências.
Todos os Certificados emitidos pela instituição de ensino Universidade Corporativa são válidos em todo o território nacional, na comprovação de conclusão de atividade de atualização profissional. São válidos para comprovação de carga horária de atividade extracurricular, inclusive para programas internos de ascensão funcional. Os certificados são também válidos para fins de prova de títulos junto a concursos públicos, bem como junto a instituições de direito público e privado, na comprovação de conclusão de Atividades Complementares ou correlatas.
Não é um certificado de curso técnico profissionalizante, de graduação ou de especialização. Não sujeito a registro junto ao MEC ou Secretaria/Conselho Estadual de Educação.
Todos os certificados recebem um registro (assinatura digital) único junto à nossa instituição de ensino. Trata-se de uma sequência alfanumérica que permite a validação de qualquer certificado emitido pela Universidade Corporativa e impede a falsificação de tais documentos.
A verificação de autenticidade pode ser feita por qualquer pessoa com acesso à web, diretamente no site da Unieducar, no botão CERTIFICADO (parte inferior do site) e em seguida, “Consultar Certificado”.
O aluno tem em seu Ambiente Virtual a opção de adquirir a via impressa, em formulário próprio da Universidade Corporativa.
Os modelos dos certificados impressos são: Padrão ou Luxo. O modelo Padrão é em papel comum, reciclado, gramatura média. O modelo Luxo é em formulário especial (Papel Aspen de gramatura superior) da Universidade Corporativa, assinado pelo Coordenador Acadêmico e remetido via Correios ao endereço cadastrado, com registro para rastreamento de entrega postal.
O diferencial do modelo luxo está na qualidade do papel, tamanho, fontes e distinção, que permitem emoldurá-lo para exibição em sala ou escritório.
Importante: Independente do modelo escolhido, todos recebem a assinatura digital, que é a sequência alfanumérica que permite a validação no Site da Universidade Corporativa, pela web. Juridicamente, todos os três modelos (Eletrônico, Padrão e Luxo) possuem a mesma validade.
Os certificados em formulário são confeccionados e postados no 2º dia útil após a conclusão do curso, quando o aluno adquire e confirma o pagamento do respectivo certificado. A partir da postagem, o prazo dado pelos correios é de 8 a 12 dias úteis para entrega. Esse prazo pode variar para mais, em locais de difícil acesso.
Observação: Você deverá confirmar e/ou atualizar seu nome completo antes da visualização do certificado e dados complementares como, endereço completo para o envio por correios da via impressa (caso adquira).
Metodologia
Metodologia:
Todo o conteúdo do curso é apresentado em uma interface diagramada de navegação amigável (AVA – Ambiente Virtual de Aprendizagem), e de extrema facilidade para acessar todo o material na Videoteca e Biblioteca virtual. O aluno assiste às videoaulas pela internet e tem à sua disposição – como conteúdo obrigatório e complementar - os livros eletrônicos (e-books) correspondentes, além do suporte da tutoria, quando de programas pagos. As videoaulas são de fácil compreensão, dinâmicas e atendem cada capítulo existente nos livros, que proporcionam uma leitura agradável, ao mesmo tempo em que oferecem exercícios para a fixação dos conteúdos (quando disponibilizado).
OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:
Mesmo depois de realizar a prova, definindo a data de conclusão, o aluno terá acesso ao curso até o último dia do seu prazo máximo.
Organização curricular:
Este curso disponibilizado pela instituição de ensino Unieducar Universidade Corporativa apresenta organização curricular elaborada a partir de um projeto pedagógico específico, desenvolvido por uma equipe pedagógica multidisciplinar, que acompanha toda a concepção dos conteúdos.
Materiais Didáticos:
Todo o conteúdo programático é lastreado em material didático constantemente atualizado, formado por Videoaulas e E-books, além de outros objetos instrucionais, conforme o caso.
Interação e Suporte Administrativo:
Este programa de formação conta com o apoio de uma infraestrutura que prevê a interação entre alunos e alunos; alunos e professores/tutores; e alunos e pessoal de apoio Administrativo. Essa interação é garantida por meios eletrônicos com registros de chamados e/ou por meio telefônico, conforme o caso, ou ainda chat online. O AVA utilizado pela instituição de ensino Unieducar Universidade Corporativa é uma plataforma proprietária, desenvolvida e atualizada permanentemente, e permite, dentre outras facilidades, o acompanhamento do aluno, pelos os tutores, durante o todo o decorrer do curso.
Objetivos
A Universidade Corporativa tem entre seus objetivos a disponibilização de programas de desenvolvimento profissional destinados a atender profissionais, estudantes e pesquisadores que buscam na educação continuada uma ferramenta de constante atualização para suas carreiras.
A Educação a Distância - EAD é uma excepcional via para o acesso a um conteúdo de alta qualidade que oferece eficácia no aprendizado.
A utilização de Tecnologias Educacionais de última geração alia conteúdo online distribuído em diversos objetos de aprendizagem como áudio, vídeo, animações e exercícios de fixação, favorecendo um processo de aprendizado envolvente e atual. Objetivos Específicos: Proporcionar ao estudioso na área de uma visão abrangente sobre os temas elencados no Conteúdo Programático.
Público Alvo
A Universidade Corporativa preparou este curso para atender aos profissionais, estudantes e pesquisadores das mais diversas áreas de atuação e conhecimento. Para todos aqueles que desejam atualizarem-se nos tópicos abordados, bem como aqueles que buscam desbravar novos horizontes em suas profissões, vidas e carreiras. O curso é destinado também àqueles que não atuam diretamente na área, mas estão interessados em agregar novos conhecimentos e aprendizado acerca dos temas relacionados.
